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2 CASAS O LOCALES COMERCIALES en VENTA en Santa Maria de Los Ángeles II, con matrículas independientes, en esquina. A cuadra y media de la estación del Metro de La Aguacatala ¡TU MEJOR INVERSIÓN!

Ubicación privilegiada, zona plana, una de las propiedades es esquinera contando con mayor visibilidad, con un alto potencial comercial y futuro desarrollo en un sector exclusivo. Propiedades con buena iluminación y ventilación. Estratégicamente ubicadas a solo cuadra y media de distancia de la estación del Metro de La Aguacatala, con vías arterias múltiples de acceso, cerca de la autopista regional oriental y Avenida Poblado. En el sector encontrarás diferentes empresas de servicio, clínicas, EPS, centros Educativos, Centros Comerciales, áreas verdes, Coworking y espacios lúdicos como parques recreativos, un gran desarrollo comercial y Residencial cercano; esta combinación, ubicación estratégica, área, estado de conservación y demás factores únicos, hacen de estas propiedades el mejor lugar para llevar a cabo tus proyectos inmobiliarios.

*Las áreas se deben contrastar con los documentos aportados por el vendedor.

Casa #1 :CASA-LOCAL ESQUINERA EN LA MEJOR UBICACIÓN. A cuadra y media de la estación del Metro de La Aguacatala ¡EL MEJOR LUGAR PARA TU MARCA!Ubicación privilegiada en esquinera contando con mayor visibilidad, con un alto potencial de desarrollo comercial en sector exclusivo. Propiedad con buena iluminación y ventilación natural.Estratégicamente ubicada a solo cuadra y media de distancia de la estación del Metro de La Aguacatala, con vía arterias múltiples de acceso, cerca de la autopista regional oriental y Avenida Poblado.

En el sector encontrarás diferentes empresas de servicio, clínicas, EPS, centros Educativos, Centros Comerciales, áreas verdes y espacios lúdicos como parques recreativos, un gran desarrollo comercial y Residencial cercano; esta combinación, ubicación estratégica, área, estado de conservación y demás factores únicos, hacen de esta propiedad la vitrina ideal para tu marca.Casa Esquinera, cuenta con 18 Habitaciones o espacios de oficina, Piso en Baldosa, Retal de mármol, 11 Baños en buen estado, Cocina Sencilla, Zona para antejardín, Patio semicubierto en la mitad de la vivienda generando luz natural y buena ventilación.

• Área construida: 258m2 según ficha predial catastral. Según indicaciones del propietario 463m2• Área del Lote: 495m2 según ficha predial catastral. Según certificado de libertad 513.23 m2 Según indicaciones del propietario 513.26 m2

.*Predial Anual:$ 8.501.858 

  Casa #2: Actualmente arrendada a una entidad bancaria.  Propiedad construida en dos plantas. Cuenta con buena red de ayudas audiovisuales, red de energía de alta tensión, suficientes equipos de aire acondicionado como para crear unos ambientes muy confortables, tiene dos auditorios uno en el primer piso para 150 personas y en el segundo piso otro para 80 personas aproximadamente. Servicios sanitarios en cada piso, oficinas, una cocina y una bodega de almacenamiento con puerta de seguridad, Piso en Baldosa y Madera laminada.

Destinación como Local comercial, valor Impuesto Predial Anual de $12.382.407.
• Área construida: 400m2 según ficha predial catastral. Según indicaciones del propietario 680m2 aproximadamente.
• Área del Lote: 509m2 según ficha predial catastral. Según certificado de libertad 502.92 m2 . Según indicaciones del propietario 508.88 m2.Según la licencia de construcción indicada Frente 21.30 metros * Fondo 24.50 metros.

1. Área Total del Lote: 1,016.15m2 aproximadamente según Certificado de Libertad.
2. Área Total Construida: 658 m2 aproximadamente Según ficha predial Catastral.

Lopez Garcia Soluciones Inmobiliarias S.A.S.